Menu

Huurders screenen: een vergelijking tussen de sociale en vrije sector

Wanneer iemand een huis koopt en hiervoor een hypotheek wil afsluiten, staat niemand raar te kijken als de hypotheek pas wordt verstrekt nadat er bepaalde checks zijn uitgevoerd. Onze whitepaper licht toe hoe je een dergelijke screening aanpakt.

De zorgplicht

In de algemene, wettelijke bepaling van de Woningwet staat dat er ook voor zowel op de huurder als de verhuurder een zorgplicht ligt. Voor een verhuurder betekent dit dat hij/zij op de hoogte moet zijn van het werkelijke gebruik van de woning.

Vergelijking tussen de sociale en vrije sector

De doelstelling van de screening voor een woningcorporatie kan anders zijn dan die van de particuliere verhuurder.

De woningcorporatie kan het resultaat inzetten om schade of crimineel gedrag in een vroeg stadium te beteugelen, terwijl de particuliere verhuurder de screening gebruikt om – indien nodig – een verhuurder af te wijzen.

Whitepaper over het screenen van huurders

De behoefte aan een goede screening van huurders neemt toe, zowel bij sociale verhuur als in de vrije sector. In deze whitepaper gaan we in op de volgende zaken:

  • Sociale verhuur en de rol van woningcorporaties: Hoe kan screening ingezet worden voor het maatschappelijk belang?
  • Het belang van screenen in de vrije sector: De zorgplicht in de vrije sector verwacht dat verhuurders risico’s zo veel mogelijk voorkomen met betrekking tot schade aan en misbruik van de woning.
  • Screenen in de praktijk – de belangrijkste en inhoudelijke onderdelen: Naast de inhoudelijke checks waar een screening uit bestaat, zijn de kaders, het proces en de inrichting van belang.
Download de whitepaper